365地产家居网报道：

　　“期房认购后一律不准转让！”在4月3日市政府召开的平抑房价新闻发布会上，公布的打击炒房举措让市民拍手称快。专家表示，“期房禁转”的新政的出台，让芜湖房地产市场更加的公开与透明。

　　市场：期房转让屡禁不止

　　3月29日，365芜湖地产家居网上就刊登了题为《刚售新盘转眼成“二手房” 芜湖新规何时出台》的新闻，在新闻中指出了芜湖楼市目前个别楼盘出现的期房转让现象。

　　其实这在芜湖早就不是个别情况，刚开盘的新盘转眼就会有大量的房源出现在二手房市场上，也已不再新鲜。在365芜湖地产家居网的二手房频道里，刚开盘、或未交房的房源挂出转让陆续出现，并且公然加价、有偿转让，甚至有的开出了1万元的转让费，之前的规定成了一些人赚钱发财的幌子。

　　“根据2006年7月17日出台的《芜湖市商品房网上销售管理办法》规定，商品房销售可以在10天内转手一次，规定本意照顾一些消费者的实际需要，但频繁出现在二手房市场上的期房就不能视为是一种偶然了”，发布会上一政府官员痛斥道，政府的体恤政策却成为了一些人钻空子牟暴利的工具。

　　新政：认购的期房一律不准转手

　　新规规定：“为进一步完善商品房网上销售管理办法，预售房屋在认购后一律不准转手。对认购后又取消的房号，以摇号方式对外按原价公开出售，杜绝开企业虚假认购现象。”

　　在新闻发布会上，洪建平副市长作出了强调：“我们总是想照顾一些消费者的利益，消费者可能买过了以后考虑了综合方面的因素，要退房、换房，但是我们好的愿望却被一些中间商、开发企业利用，他们拿到了房号后哄抬房价。”

　　现在新政严禁期房转让，还对于认购以后又退房的（取消房号的），作出了相关的规定。规定指出，对于认购以后又退房的（取消房号的），一律以摇号的方式对外按原来预定房价进行公开销售，其目的主要是杜绝虚假认购的管理。同时，在转手环节中不得不提的二手房市场也提出加强网上销售的管理，尽快地开通网上的销售系统，严禁期房转让，严格执行有关的税收政策，提高它的透明度、公开性。

　　市民：“禁转”一出拍手称快

　　实际上在二手房市场里面的违规、违法现象也是相当严重的，用老百姓的话讲，期房转让是比较“黑”的，一度让许多想买房的市民深恶痛绝，也为许多正规销售的开发企业所鄙弃。

　　“我觉得房价就是这样子炒上来的，一去什么新开的楼盘买房子，售楼小姐就讲’房子定完啦，只有顶楼跟底层的，你讲，这不才开盘么，怎么都定完了呢？”市民张大妈激动地叙述着自己的经历。“现在不给搞什么期房转让、内部认购这些门道了，那当然好！”

　　“期房禁转”的新政一出，让房地产市场更加的公开与透明。

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本网记者：宦秀琴    责任编辑：李叶

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