365芜湖地产家居网报道：

　　今日，央行决定从2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期分别上调0.27个百分点。专家表示，个人商业贷款购房的还贷压力将会稍稍加重。

　　央行：一年期贷款基准利率上调0.27个百分点
 
　　中国人民银行决定，从2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率也上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；而购房人普遍关心的5年期以上贷款将由目前的6.84%上调到7.11%。

　　这是央行自2007年1月15日以及2月25日连续两次上调存款准备金率后，首次上调银行基准利率。

　　专家：贷款压力稍稍加重

　　对于央行此次上调人民币存贷款基准利率，安徽大学经济学院金融系教授徐亚平认为：“加息一点都不奇怪，这是央行紧缩性货币政策的延续。”

　　徐教授介绍，去年以来，中国的经济一直有过热的迹象，所以今年以来，央行连续两次将存款准备金率上调0.5%，加上此次的加息，都是为了保持经济更加平稳地发展。

　　“央行的货币政策一向都是微调，此次也不例外，短期看，对市场不会造成太大的影响”，徐教授认为，央行此次加息是存贷款都加，是因为保护银行利差，在现有银行经营模式不变的前提下，加息对银行影响不大，但肯定会加重购房人的还贷压力。

　　市民：房贷每月多交2.11%

　　存款利率上调，对于以商业按揭贷款买房的购房人来说，负担会稍稍加重。

　　记者以目前芜湖市场上正在热销的某滨江高层楼盘为例算了一笔账，以149m2、单价4198元/m2的新房计算，首付3成，贷款7成，20年内还清，加息后，应付利息总数由原来的366,804.67元增加到383,819.24元，应付利息增加了17,014.57元，月均还款也由原来的3,352.73元增加为3,423.63元，每月要多还70.90元，增加幅度为2.11%（见下图）。

　　不过业内人士提醒，对于已经办理了贷款买房的人来说，利率的提高要从明年的1月1日才开始正式实施。如果你现在贷款买房，则从3月18日开始实行。

　　业内人士同时提醒，对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，若执行商业性个人住房贷款利率下限（基准利率的0.85倍），调整后的五年期以上贷款利率应为6.0435%，比调整前的5.814%实际只上调了0.2295个百分点，这样贷款人每月还贷只在原基础上增长1%左右。

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本网记者：刘斌     责任编辑：李叶

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