365芜湖地产家居网报道：

    为应对当前房价增长速度过快的现状，3月13日，芜湖市规范房地产市场工作领导小组在市政府召开了专题工作会议，建设、规划、房管、发改委、物价、国土、银监等成员单位主要负责人与会参加，并就今年以来我市房地产市场出现的开发量不足、房价上涨过快等问题进行了认真地分析与研究，积极寻求和制定遏制房价快速上涨的对策。

    重拳：加大土地开发力度，严惩囤积土地行为

    洪建平副市长在会议上指出，“对开发商囤积土地的行为要加大查处力度，要有强硬措施，要有政策”。除配套滞纳金政策外，在可供开发但未开发的土地滞纳金上也要加大力度，同时更要将土地出让开发的情况及时通过媒体公示，“让百姓明了，对企业约束”。

    房管局长后其荣指出，加大房地产开发企业存量土地的开发力度，进一步优化土地供应结构是目前亟需解决的重要工作。开发企业因自身原因超过合同约定1年未开发的征收滞纳金，2年未开工的无偿收回土地。对存量土地过大的房地产开发企业，将限制参加新出让土地的招、拍、挂。同时，对新增建设用地，要根据市场现实情况调整土地供应比例，着力加大住宅用地的供应量并严格明确开、竣工时间。

    “关于‘90平方米’、‘70%’的政策也要与土地出让价格紧密结合”。洪建平同时强调，在住宅用地中，应确保中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应。

    民心：加快安置房等政策性住房建设，开发适合百姓居住的商品房

    会上，市房管局在基于当前市场情况所拟的对策中指出，控制房价涨幅过快的另一个重要举措是扩大环境美、配套全的拆迁安置房建设量，加大拆迁安置房建设力度，严格执行拆迁安置房管理政策，加强监督检查；多渠道筹集廉租房资金，每年确保市区拆迁安置房建设规模中的5%左右用于廉租房建设，加强廉租房管理，尽快启动廉租户租金货币补贴。

    针对部分房地产开发企业存在的社会责任感较弱的现象，洪建平指出，市政府正在研究考虑拿出部分储备土地由市建投公司进行开发建设，主要提供满足中低收入家庭的中小套型、中低价位的商品住房，让房价调控在一个稳定的水平，增强政府在稳定住房市场价格的主动权。同时他还强调，如果有开发企业愿意参与开发中低价位商品房，就交由开发企业做，如果开发企业不愿去做，就由市建投来做。

    举措：加快拆迁步伐，尽早完成土地交付

    在对目前房价增长过快的原因分析时，与会人员一致认为，房源供应量的不足是导致供求关系失衡、房价上涨过快的主要原因。其根源在于芜湖市自2006年实行土地出让净地交付政策后，拆迁难问题始终没有得到有效解决，致使一些出让地块无法整体交付，一方面影响了全市开发总量的增加，另一方面也给一些开发商有可乘之机，达到变相捂盘、抬高房价的目的。

    为加快出让地块的拆迁进度，尽快完成土地交付,洪建平副市长重申了年初召开的全市房地产开发企业座谈会精神，要求政府各相关部门紧密配合,形成联动机制,将动迁地块的房屋拆迁工作当成一项重要任务抓紧抓好。对出让地块的房屋拆迁工作要纳入区一级政府目标考核。同时他还强调，各部门在实施拆迁工作中，要加大宣传力度，取得老百姓的理解和支持，既要坚决执行拆迁政策，做好被拆迁人的安置，又要杜绝野蛮粗暴的拆迁行为。

     决心：整顿规范市场交易行为，加强房地产市场监督

    “规范预售行为，制止违规和变相违规行为，不能让买房者被开发商牵着鼻子走”。与会人员一致认为，整顿和规范市场交易行为，一定要剔除房地产市场上的不良因素，维护老百姓的权益，加大对房地产市场中各类违规行为的打击力度。

    房管局长后其荣指出，一方面，要继续发挥市规范房地产市场工作领导小组的作用，采取政府监管、行业自律和社会监督相结合的方式开展专项整治工作；另一方面，要强化市场监督，重点查处市场交易中的违规行为和群众投诉以及媒体曝光的典型案例，严厉打击在房地产交易环节中的各种违法违规行为。

    引导：限价房、土地拍卖规模化、向新区转移

    会上，市发改委建议实行土地拍卖规模化，加大新区土地的开发，同时市政与交通等大配套及时跟上，带动整个城市的发展，有利于抑制房价增长；同时，也可以尝试在拍卖土地时就把房价定下来，效仿北京实行限房价的政策。

    对此，洪建平副市长指出，积极引导城市居民向新城区转移的确是抑制房价的一个有效措施。关于限房价的问题，要净地交付才行，不然拆迁费还要转嫁到房价上。就新城区建设问题他指出，随着新的政务区东移建设项目的实施，应相应加快新区商品房建设，这对遏制房价上涨会起到积极作用。同时他还强调，稳定房价是一项关乎民生的重要工作，各级政府、各相关部门要积极采取有效措施，加强宣传，引导市民适时消费、理性消费。

记者:刘斌     责任编辑：李叶

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