知己知彼，百战不殆
二、看清“内部认购”的真面目
三、明确售楼广告的法律效力
四、慎签认购书
五、确定合理的付款方式
六、明确约定收楼标准
七、规范商品房面积增减的处理
八、了解按揭的办理方法
九、追究交楼违约的技巧
十、了解预售商品房转让的条件
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1、不要在售楼处买保单，保险公司都可以打折。
2、开盘绝对没好房，好房全部被保留。
3、广告没有真的，千万别相信广告外立面颜色。
4、售楼员用许多方法逼你买房，你千万要冷静。
5、别以为高层9-11楼不错，这些楼层是扬灰层。
6、别对景观抱希望，树和草是交房前1月插土。
7、别以为面砖外墙好，面砖比涂料漏水几率大。
8、别以为实测面积是对的，测绘局都被买通了。
9、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的。
10、漏水和外立面材料没关系，是沉降大造成。
11、开盘时售楼处有人说好，大多是公司领导。
12、代理楼盘花样最多，因为想赚代理费。
13、上海开发商为省钱使能通风风扇只有一扇。
14、千万不要买广告上楼盘单独印的一个房型。
15、问售楼员看销控本，可知房子销售状况。
16、好的施工单位关键是看工地是否干净。
17、不要相信物业管理会是广告上的外资单位。
18、别相信建筑设计是什么美国或加拿大公司。 |
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