芜湖政府重拳出击平抑住房价格快速上涨

芜湖政府稳定房价六大举措

　　一、加大对已出让土地的清理，促进开发量的增加；二、增加土地供应，扩大普通商品住房供应总量；三、加快拆迁安置房和廉租房建设，推进民生工程；四、加强商品房预 (销)售管理，规范市场行为；五、加强住房金融监管，保障中小户型住房贷款需求；六、加强协调与配合，确保政府调控措施落实到位。 [全文] [进入365网络直播]

内部认购：地产界潜规则将彻底退出芜湖

“内部认购”一直以来“犹抱琵琶半遮面”，从事房地产销售多年的蒋女士向我们揭开了其神秘的面纱…，而政府对内部认购并没有明确的规定，因此内部认购成为开发商检验市场的试金石和操纵气氛的又一伎俩。 [全文]
楼盘违规销售案例或举报线索征集中……

公积金房贷设限"120m2、3800元" 反响不一

2007年4月1号以后购买的商品住宅，实行“购买单套建筑面积超过120平方米或者单价超过每平方米3800元的住房，暂不享受住房公积金贷款。”[全文] [讨论]

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·开发商遭土地紧箍咒不按期开工取消竞地资格
·"3万平米起售"打击囤房供求矛盾能否因此缓和
·强化监管狠抓落实芜湖稳定房价打出"组合拳"

365地产调查

  你认为哪些措施能抑制房价过快增长？
   坚决取缔开发商违规销售行为
   增加土地供应量
   加快廉租房、安置房建设

  你认为政府宏观调控能否抑制房价过快增长？
  能
  不能
  不好说

你能接受的芜湖房价范围：
  3000元/平方米以下
  3000-4000元/平方米
  4000元/平方米以上

答记者问

365芜湖地产家居网记者：新政有一条关于开发企业在规范小区建设工期内单次建设面积不得小于3万平方米。这个规定何时开始执行？如此一来，会不会在一定时间内造成房源供应更加紧张？我们怎么解决这个问题？[答复]




·限价享受住房公积金处于什么样的考虑？	·芜湖电视台记者：新区建设何时实现？
·市委市政府出台这些政策预期效果是什么？	·如今住房结构调整很大，可能出现限价房么？

新闻发布会现场

365芜湖地产家居网直播现场

芜湖市政府副秘书长邓立文

芜湖市副市长洪建平

记者提问

主席台上的领导

会场内座无虚席

答记者问

记者提问

芜湖政府抑制房价上涨举措

《芜湖市2007年度城市房屋拆迁补偿基准价格》将于4月1日起正式实施，三大亮点值得期待。全文

为加强市区商品房规划管理，严格房地产权属登记，保障房地产交易安全，维护产权人的合法权益，特下此规定。全文

十届全国人大五次会议16日上午高票通过了物权法，并与今年10月1日起实施。
全文

2006年12月1日，芜湖有关部门出台相关规定：“办公用房不得以个人名义申请办理权属登记。”全文

中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点。全文

9月15日起，我市开始对个人转让房屋按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，市民可以按照总价1%或差价20%两种方法自由选择纳税方式。全文

我市五部门联合成立芜湖市专项整治工作协调小组，指导、协调、监督本市各区、县的专项整治工作，重点查处房地产交易过程中的违规行为。全文

我市市区公有住房和廉租住房租金标准作出调整。此次调整，旨在推进我市市区公有住房租金改革，进一步理顺住房租售比价，做好市区廉租住房租金配租工作。全文

住宅建筑标准层层高大于4.3米，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算按该层水平投影面积的2倍计算。大于7.1米，按3倍计算，以此类推。全文

开发企业因自身原因超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，征收相当于土地使用权出让金的10％的土地闲置费,并责令限期开工。全文

职工的住房货币补贴资金，属职工个人的住房基金，由市房改办统一管理，存入指定的承办房改金融业务的银行，由该行按规定办理结算业务。全文

本市范围内新建商品房的销售（含预售和现售）、签订商品房买卖合同、认购协议等，均应按相关办法在网上销售。全文

国家宏观调控抑制高房价

关键词: 国六条

2006年5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会上提出了促进房地产业健康发展的六项措施：(一)切实调整住房供应结构。 (二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。 (三)合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。(四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。 (五)加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。(六)完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。全文

关键词: 90平方 70％

2006 年5月29日，国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发（2006 ）37号），人称9部委“十五条”，对“国六条”'进一步细化，而且在套型面积、小户型所占比率、新房首付款等方面作出了量化规定，提出90平方米、双70％的标准。而直辖市、计划单列市、省会城市等因特殊情况需要调整上述比例的，须报建设部批准。全文

关键词: 营业税

2006 年5月31日，国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》（国税发74号文件），对'国六条'中二手房营业税新政策的具体执行问题予以明确。要求各级地方税务部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收政策。2006 年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。全文

关键词: 个人所得税

2006 年7月26日，国税总局发布《关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（108号文），宣布从8月1日起，各地税局将在全国范围内统一强制性征收二手房转让个人所得税。全文

关键词: 整顿交易市场

2006 年7月6日，建设部联合国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局下发166号文件《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。同时加强房地产广告发布管理，未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房预售广告。

关键词: 外资限炒令

2006 年7月11日，建设部联合其他5部委下发171号文件《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，被业内称为'外资限炒令'，加强了对外商投资企业房地产开发经营和境外机构和个人购房的管理。全文

关键词: 严查6类行为

2006 年9月7日，建设部、国家发展改革委、工商总局9月6日在此间联合作出部署，决定在全国范围内集中开展一次为期一年的房地产交易秩序专项整治行动。其中，包括捂盘惜售、囤积房源及雇佣他人炒作房价等恶意炒作行为在内的6类违法违规行为将成为此次整治行动的重点打击对象。全文

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